Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rochefort →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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Le parfait équilibre entre espace, lumière et centre-ville.À deux pas de l'avenue Gambetta et de ses commerces, découvrez cet appartement lumineux de 73 m2 situé au 2-ème étage d'une résidence sécurisée.Les atouts majeurs qui font la différence:Un balcon filant d'exception : Il borde tout l'appartement et offre une vue imprenable sur un cadre arboré et paisible.Agencement modulable: Il dispose actuellement de deux chambres (12 m2 et 9 m2), d'une cuisine et un Séjour/Salon de 29 m2 pouvant très facilement être cloisonné pour créer une 3-ème chambre selon vos besoins.Vendu avec une cave privative de 9 m2.En option possibilité d'acquérir un grand garage extérieur.Ce bien prêt à vivre offre également un formidable potentiel de personnalisation pour créer votre lieu de vie sur mesure. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif pérenne.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pas de procédure en cours.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Chauveau-Lascu, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous leno 899 330 435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
