Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balanzac →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, maison récente de 150 m² située à Médis, aux portes de Royan, dans une résidence SENIORS (autonomes). Ce bien d'exception comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 39,63 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, et 1 WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, avec eau chaude thermodynamique. Construite en 2016, cette maison en excellent état dispose de volets roulants électriques, d'une véranda, d'une piscine au sein de la résidence, et d'un garage fermé de 15 m² avec 2 places de parking supplémentaires. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). La sécurité est renforcée par un digicode et un portail électrique. La fibre optique et des panneaux solaires complètent les équipements modernes. Située à seulement 0,5 km des commerces, ainsi que divers services tels que boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarchés . L'accès aux transports est aisé avec un arrêt de bus à 5 minutes, la gare à 5 km, l'autoroute à 30 km, et l'aéroport à 76 km. La mer est accessible à 6 km. Ce bien rare est proposé au prix de 449 000 €. Contactez PV SENIORIALES Promotion Commercialis...
