Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 590 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 602 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 605 000 € | — mise en ligne |
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Situé à LA ROCHELLE dans le quartier très recherché de LA GENETTE, au pied du parc CHARRUYER, dans une résidence sécurisée, cet appartement élégant de près de 110 m² hab, au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un garage privatif et d’une cave se compose : - d’une entée -d’une belle pièce de vie de + de 46 m² avec son balcon exposé S/E de 11.5 m² et une vue plongeante sur le parc -d’une cuisine séparée aménagée et équipée d’environ 10m² avec un cellier attenant -d’une chambre de + de 15 m² -d’une chambre de + de 13 m² avec son balcon privatif avec aperçu sur le PHARE DU BOUT DU MONDE - d’une SDE +WC -d’une SDB + WC - d’un garage privatif de + de 17 m² - d’une cave LES FORCES DE CE BIEN -DPE C -situation géographie privilégiée - centre-ville quelques mètres à pied - une vue imprenable sur le parc -rénovation récente réalisée avec soin -double exposition S/E & N/O -au pied de toutes commodités et commerces de proximité ainsi que des pistes cyclables et transports en commun -pièce de vie de 46 m² env. -quartier résidentiel et résidence de standing -avant dernier étage avec ascenseur -volets électriques -store sur le balcon -très lumineux -de beaux volum...
