Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Pierre-d'Oléron →
Peu de marge : une offre autour de 682 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 585 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-PIERRE D'OLERON, la Chefmalière, ensemble immobilier de caractère de 196 m² habitables, chai en pierre et dépendances sur env. 1600 m². La propriété se développe en plusieurs zones distinctes, permettant d’imaginer aussi bien un projet familial ou intergénérationnel qu’une résidence principale complétée de logements indépendants. Commençons par une pièce indépendante d’environ 31,9 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées, constitue un volume supplémentaire intéressant pouvant accueillir différents usages.Attenante, une première maisonnette indépendante d’environ 29,2 m², composée d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Terrasse. Une seconde maison développe environ 71,5 m² habitables et dispose notamment de deux chambres ainsi que de deux espaces sanitaires. Terrasse de 24.5m². La troisième maison au fond développe environ 76,5 m² habitables, elle bénéficie d’une belle organisation intérieure et d’un agréable volume sous toiture, avec des éléments bois et une atmosphère chaleureuse.Une véranda de 27,4 m² prolonge l’habitation et constitue un véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin agrémenté d'un préau d’environ 22,...
