Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 536 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 613 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Lyon 3 / Montchat, rue Jean-Marc Bernard – En retrait de la rue, venez découvrir un appartement que l'on ne soupçonne absolument pas depuis l'extérieur… Passé le porche d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, vous découvrirez ce superbe T4 de plain-pied de près de 120 m² et bénéficiant d'un patio privatif de plus de 12 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère particulièrement agréable des lieux. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, de belles ouvertures, plusieurs fenêtres de toit et de longues perspectives, l'appartement offre une remarquable sensation d'espace. Le sol en pierre de Bourgogne apporte quant à lui beaucoup de caractère et d'élégance à l'ensemble. La pièce maîtresse est sans aucun doute son magnifique espace de vie de près de 60 m², accueillant un vaste salon, un espace salle à manger ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout se prolonge sur le patio, parfaitement préservé des regards, qui vient naturellement compléter cet espace de vie généreux. L'appartement dispose de 3 chambres donnant toutes directement sur le patio, renforçant encore cette agréa...
