Nouvelle annonce

Vente mas Goudargues, 131m² 6 pièces 580 000€ avec piscine
Goudargues 30630

580 000 €
131 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Cornillon

4 427 €/m²
Prix demandé au m²
2 486 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 782 €/m²
↗ 78,1 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
1 376 €/mois
Loyer estimé (10,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cornillon →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 552 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 78 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Goudargues sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
02/10/2026 580 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Dans le secret d’un hameau paisible, où le temps semble suspendu, un Mas de pierres se dresse, fier et élégant, bercé par les accents d’une douce influence ibérique profitant d’un large patio agrémenté d’une cuisine d’été, four à pain et barbecue. Moins de trois cents âmes peuplent ce havre discret, niché entre la Vallée de la Cèze et les majestueuses Gorges de l’Ardèche, où règnent silence, lumière et sérénité absolue. Là, dans un écrin de nature d’environ 5000m², la vie prend des couleurs de vacances éternelles : piscine (11x6m) aux lignes claires entièrement rénovée, cuisine d’été baignée de soleil, terrain de pétanque aux parfums de lavande Tout ici invite à savourer l’instant. Le Mas, subtilement rénové, mêle l’authenticité des matériaux anciens au charme chaleureux des ambiances du Sud. Pierres apparentes, voûtes ancestrales, bois noble et lumière diffuse composent un intérieur à la fois intime et généreux. La maison s’organise autour de pièces de vie conviviales, de coins repos inspirés, de terrasses ouvertes sur l’horizon, et d’espaces nuit pensés pour le calme et la douceur : une cuisine équipée et meublée, une salle à manger avec poêle à bois, un charmant salon ouvert sur...

← Toutes les baisses