Nouvelle annonce

Vente villa Goudargues, 225m² 8 pièces 485 000€ avec piscine
Goudargues 30630

485 000 €
225 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cornillon

2 156 €/m²
Prix demandé au m²
2 273 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 782 €/m²
↘ 5,2 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
2 363 €/mois
Loyer estimé (10,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cornillon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Goudargues sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/10/2026 485 000 € — mise en ligne
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Description

Un village résolument vert. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable. Un joli village de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées L'accès à ce confortable terrain attenant d’environ 2700m² clos, trés joliment arboré et paysagé d’essences méditerranéennes s'effectue par un portail automatisé semi-professionnel. A l’abri des regards, une confortable et spacieuse piscine (6*10m) à débordement, sécurisée par un rideau immergé et coulissant. De confortables plages et terrasses en partie couverte d'environ 80m² en travertin avec salle d'eau et toilettes d'été. Une Propriété de style Maison d'architecte, rénovée et modernisée entre 2015 et 2016, offre environ 260m² dont 225m² de surface habitable chauffée comme suit : Au rez-de-terrasse, une cuisine équipée et meublée, un belle pièce à vivre d'environ 55m² comprenant une salle à manger ouverte sur un salon cathadrale avec cheminée insert, le tout desservant la te...

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