Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cogolin →
Peu de marge : une offre autour de 3 806 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 3 900 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier calme, élégant et très prisé de Grimaud Beauvallon, nichée au milieu des chênes et des pins parasols et surplombant le golfe de Saint-Tropez, la Villa Vent d’Aval, conçue par Pierre Chareau en 1928, s’impose comme une propriété véritablement remarquable. Située au cœur d’un domaine boisé de 7 145 m² jouxtant le parcours de golf de Beauvallon, la Villa Vent d’Aval offre 330 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Conçue à l'image d'un paquebot, la maison rompt avec l’agencement traditionnel des espaces : les chambres occupent le rez-de-chaussée, offrant ainsi davantage d’intimité, tandis que les pièces à vivre situées à l’étage bénéficient d’une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Remarquablement bien conservée, la villa a conservé la plupart de ses éléments d’origine. La propriété est classée Monument historique depuis 1993 et bénéficie du label « Architecture contemporaine remarquable » depuis 2001. Le premier étage abrite les espaces de réception, accessibles depuis le jardin et par un escalier circulaire intérieur. Baignés de lumière grâce aux baies vitrées encadrant l’horizon, ils se composent d’un spacieux salon, d’une salle à manger...
