Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 129 500 € | — mise en ligne |
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Visite virtuelle disponible. Exclusivité Vichy centre et parcs, vous êtes en recherche d'un bien idéal pour airbnb ou d'un petit cocon en pied à terre, alors venez découvrir dans cet immeuble bourgeois ce joli T2 composé d'un séjour, cuisine équipée, buanderie, chambre avec placard, salle d'eau-wc. Toutes les pièces sont équipées de porte fenêtre ouvrant sur belle terrasse. Cave. DPE F, GES F. Taxe foncière 1080€. Charges de coproriété 200€/mois ( chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur.). Honoraires charge acquéreur 5.71%. Prix hors honoraires 122 500€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29
