Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bègues →
Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 883 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 241 000 € | — mise en ligne |
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Visite virtuelle disponible. Exclusivité, 7Km de Gannat direction Vichy, maison de construction traditionnelle composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec insert bois, chambre, buanderie, salle de bains, wc avec lave mains; à l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Cave. Garage. Puits. Abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 4000m2 entièrement constructible. DPE E, GES D. Honoraires charge acquéreur 4.78%. Prix hors honoraires 230 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29
