Peu de marge : une offre autour de 580 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 594 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
MONTARGIS – Emplacement central – Immeuble entièrement loué À saisir, bel immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Montargis, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services et transports. Cet ensemble immobilier se compose de 9 logements et 2 commerces en rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification des revenus locatifs. COMPOSITION DE L’IMMEUBLE Rez-de-chaussée : * 2 locaux commerciaux, tous deux actuellement loués et bénéficiant de baux en cours Partie habitation : * 2 studios * 3 F1 * 4 F2 Les 9 appartements sont actuellement loués, tout comme les deux commerces, permettant ainsi de bénéficier d’un immeuble entièrement occupé et générant des revenus locatifs immédiats. DONNÉES FINANCIÈRES * Prix de vente : 594 000 € frais d’agence inclus * Loyers mensuels hors charges : 5 278 € * Loyers annuels hors charges : 63 336 € * Rentabilité locative brute : 10,66 % Avec ses 11 lots, cet immeuble permet de mutualiser le risque locatif tout en bénéficiant de revenus issus à la fois de l’habitation et des locaux commerciaux. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé en plein centre de Montargis, l’immeuble profite d’un emplacement recherché, à proximité im...
