Vieille Ville Porte Sainte Claire T3 de charme en dernie
Annecy 74000

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350 000 €
📐 71 m² 🛏 3 pièces 💶 4 930 €/m² 🌡️ DPE C

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Date Prix Variation
07/07/2026 350 000 € — mise en ligne

Description

L'agence sur les toits vous présente 'Le Saint Jacques', appartement Type 3 duplex de 92m2 (50m2 Loi Carrez)Au coeur de la Vieille Ville, dans le secteur recherché de la Porte Sainte Claire, découvrez un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse :parquet en chêne massif, poutres apparentes, lumière douce de son exposition Ouest... La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, invite au partage et à la convivialité.Un poêle à pellets à la fois élégant et économique, apporte une touche contemporaine et chaleureuse.L'agencement est idéal. Il propose une chambre au niveau principal, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bel escalier en hêtre vous conduira à la seconde chambre, pleine de charme avec WC et dressing.Les espaces mansardés ont été parfaitement optimisés pour offrir confort et rangements sans perdre en esthétisme.Rénové entièrement en 2013 par des artisans locaux (toiture incluse), l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE C, rare en vieille ville.Faibles charges de copropriété.Pour résumer, 'L...

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