Nouvelle annonce

Appartement 4 pièces
Massy 91300

265 000 €
87 m² 3 014 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Massy

Rentabilité 65/100
3 014 €/m²
Prix demandé au m²
4 355 €/m²
Médiane DVF du secteur (98 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 199 €/m²
↘ 30,8 % sous le marché
8,0%
Rendement locatif brut estimé
1 765 €/mois
Loyer estimé (20,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Massy →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Massy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 014 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/10/2026 265 000 € — mise en ligne
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Description

En Exclusivité chez MF2A ! Venez découvrir cet appartement 4 pièces idéalement situé dans le quartier prisé d'Opéra à Massy, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et de la future ligne de métro M18. Cet appartement offre une entrée spacieuse avec placard intégré qui dessert un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée bénéficiant elle aussi d’un accès au balcon. Il comprend trois belles chambres dont une avec balcon, un WC séparé et une salle de bains complètement rénovée. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduit par son emplacement stratégique, son confort et sa luminosité. Une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution, parfait pour une famille ou un couple en quête de qualité de vie. Agent commercial Pereira Vincent immatriculé au RSAC de EVRY n°979 058 070. RC PRO LLOYD'S N°101PGMAN-AW11619

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