Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Limoges →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 196 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 89 500 € | — mise en ligne |
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À découvrir à Limoges, cet agréable T1 de 28 m² situé au 1er étage d'une résidence calme construite en 2001.Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec du mobilier de qualité professionnelle, idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à louer.Il dispose également de double vitrage, chauffage électrique, fibre optique et d'une place de parking privative.Proche des commerces, transports, écoles et de la gare Limoges-Montjovis, il bénéficie d'un emplacement pratique dans une ville universitaire dynamique, recherchée notamment par les étudiants et jeunes actifs.Une belle opportunité d'investissement locatif à Limoges.Contactez-nous pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 301 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 556.48 euros.
