Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 216 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Magnifique T4 de 109 m2, proche centre ville, au calme dans résidence de 2002 très bien entretenue.Ce souplex se situe au 4ème et 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue cathédrale et sur la verdure de la copropriété.Il se compose de la manière suivante :Au 4ème étage : une entrée, un salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec un beau balcon, un cellier, un placard de rangement et un WC séparé. La climatisation est installée sur ce niveau.L'escalier qui mène à l'étage en dessous dessert 3 belles chambres de 14m2, 12,50 m2 et 10,50 m2.Une salle d'eau, un WC séparé et un grand balcon se trouvent également à ce niveau.Avec l'appartement, un grand garage avec mezzanine en bois réalisée par un menuisier vous permettra de ranger votre voiture à l'abris et de stocker des affaires.Cet appartement idéalement situé vous offrira une belle surface habitable et un cadre de vie agréable.La copropriété est très bien entretenue, calme. Pas de gros travaux à prévoir.Les 2 dernières photos ont été modifiées avec l'IA afin de pouvoir se projeter sur un appartement meublé et abec une cuisine modernisée.A voir rapidementHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de...
