Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 656 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 113 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Deux studios étudiants réunis en un seul investissement – Clermont-FerrandOpportunité investisseur à Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins.Situé 97 avenue de la Libération, cet ensemble immobilier se compose de deux studios indépendants, parfaitement adaptés à la location étudiante.La configuration est particulièrement intéressante pour un investisseur : chaque logement dispose de son propre espace de vie et de sa salle d'eau, permettant de bénéficier de deux loyers distincts sur une même acquisition.Un investissement à petit prix et deux revenus locatifsLes deux studios sont actuellement loués 440 € hors charges chacun, soit :880 € de loyers mensuels hors charges10 560 € de revenus locatifs annuelsPrix de vente : 113 000 €Rentabilité brute théorique : environ 9,35 %Un positionnement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un ticket d'entrée maîtrisé et une bonne capacité de génération de revenus.Une configuration idéale pour la location étudianteLes deux logements disposent chacun d'une pièce de vie d'environ 13 m² et d'une salle d'eau privative. L'ensemble comprend également une cave de plus de 10 m², offrant une capacité de stockage appréciable.Le q...
