Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 243 800 € | — mise en ligne |
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LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC vous propose, à 5 minutes à pieds de la place François 1er, cette maison de ville en très bon état offrant 160 m² habitables. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres (dont une en rez de chaussée), une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et une pièce ouvrant des possibilités (salle de cinéma, salle de sport...). Elle est agrémentée d'une cour intimiste. Bien rare sur Cognac, à découvrir au plus vite !!! Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 230 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
