Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 488 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Céline Dardat vous propose: SUR LES HAUTEURS- COTES DE CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T3 74M² - GARAGE -CAVE- VUEA proximité du centre ville tout en étant au calme, proche de toutes commodités.Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 74 m² au premier étage offre une bonne luminosité ainsi qu'une vue dégagée.Rénové et décoré avec soin, il propose un cadre de vie agréable alliant confort moderne et agencement fonctionnel.Le séjour, lumineux grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur deux balcons, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine est de son côté semi ouverte, aménagée et équipée, en lien avec le séjour.L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Résidence sécurisée avec ascenseur.Chauffage individuel gaz, un garage et une cave complètent ce bien.Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement idéalement situé.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel d...
