Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 546 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 236 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ PAR AGENCE 63 IMMOBILIERClermont Ferrand, Au calme, au 5ème étage sur 6 d'une résidence soignée de 2001 avec ascenseur, beau et lumineux appartement T3 de 66 M2 en excellent état, belles prestations.Entrée, cuisine indépendante équipée, salon de 22 m2 Sud-Ouest avec terrasse, vue chaîne des Puys, deux chambres (10 et 11 m2), salle d'eau équipée avec douche, wc séparés, chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage PVC, un garage en sous-sol avec accès par ascenseur.Commodités proches.Vendu entièrement meublé et équipé.Location Saisonnière autorisée.Coup de coeur !A visiter !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENINCarte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF
