Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 160 500 € | — mise en ligne |
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Lafontaine Immobilier vous propose ce superbe appartement atypique situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et cossue, en hyper-centre d'Angoulême. D'une surface de 57 m² Loi Carrez (environ 80 m² au sol), ce bien sous les toits se compose: D'une entrée dans un séjour/cuisine équipée et aménagée, dégagement ou coin bureau, deux chambres et une salle de bain avec wc. Velux avec ouverture électrique + moustiquaires. Chauffage gaz individuel avec production d'eau chaude. Copropriétée saine et sans travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 050 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 150 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 56.7 m²
