Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 75 900 € | — mise en ligne |
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LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE : En cur de ville, proche de la Place François 1er dans un bel immeuble bourgeois, très bel appartement de type 2 vendu libre. Situé au deuxième étage de l'immeuble, l'entrée se fait par un dégagement qui dessert un coin cuisine ouvert et aménagé donnant sur un séjour lumineux en angle de rue. Une chambre indépendante, également en angle de bâtiment ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et coin buanderie. Pour compléter cet appartement vous disposez d'un box cave en sous-sol. Dans une petite copropriété de 9 lots bénéficiez d'un investissement locatif certain ou d'une première résidence sur Cognac, car vendu libre de toute location ou occupation. A découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,43 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 70 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
