Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vannes →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 100 700 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur assuré ! Découvrez ce magnifique studio de 18,84 m² entièrement rénové, niché au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée. Idéalement situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, marché et écoles), ainsi que d'une ligne de bus au pied de l'immeuble pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les points forts : Studio entièrement refait à neuf et vendu meublé, aucun travaux à prévoir. Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence à majorité locative. Prêt pour une location immédiate ou une installation rapide. Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat en résidence principale. Le bien est libre de toute occupation, garantissant un rendement locatif attractif dès son acquisition. Informations pratiques : DPE : Classe C (200 kWh/m²/an) et GES : Classe A (7 kgCO2/m²/an). Copropriété : 148 lots d'habitations, charges annuelles de 670 . Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).** 100 700 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 6....
