Nouvelle annonce

Maison Le Thillay 7 pièce(s) 105 m2,Le thillay 95500
Gonesse 95500

319 900 €
120 m² 7 pièces 2 666 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bonneuil-en-France

Rentabilité 53/100
2 666 €/m²
Prix demandé au m²
3 135 €/m²
Médiane DVF du secteur (71 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 1 276 €/m²
↘ 15,0 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
2 102 €/mois
Loyer estimé (17,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bonneuil-en-France →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Gonesse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 666 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/10/2026 319 900 € — mise en ligne
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Description

NOVA Immobilier vous présente, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché de la commune LE THILLAY, cette agréable maison individuelle familiale de 110 m2 habitables, édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un terrain de 438 m2. Spacieuse et bien agencée, elle offre au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un water-closets, ainsi qu'une véranda prolongeant l'espace de vie et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec water-closets. Avec ses 5 chambres, ses volumes généreux et son environnement calme, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNos honoraires

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