Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arnouville →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 673 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Proposé en exclusivité par votre agence Nova Immobilier, ce charmant 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, en plein centre-ville de Villiers-le-Bel, offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend également un dégagement, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien présente également un intéressant potentiel d'optimisation : selon la configuration et sous réserve des autorisations nécessaires, il est envisageable de réaménager les espaces afin de créer une chambre supplémentaire. Cette configuration permettrait ainsi d'augmenter le nombre de couchages et d'optimiser le potentiel locatif du bien, avec la possibilité d'envisager un loyer plus élevé. Un bien plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, qui saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un premier achat que les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine et optimiser leur rendement locatif. Ne laissez pas passer ce...
