Nouvelle annonce

Apparemment F3 de 76 m2,Gonesse 95500
Gonesse 95500

179 000 €
76 m² 3 pièces 2 355 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bonneuil-en-France

Rentabilité 60/100
2 355 €/m²
Prix demandé au m²
2 880 €/m²
Médiane DVF du secteur (72 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 8 485 €/m²
↘ 18,2 % sous le marché
8,9%
Rendement locatif brut estimé
1 332 €/mois
Loyer estimé (17,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bonneuil-en-France →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/10/2026 179 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE NOVA IMMOBILER GONESSE Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une charmante copropriété aux charges mesurées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes du Grand Paris Express Ligne 17, véritable atout pour la valorisation du secteur. Nous vous proposons ce spacieux appartement de type F3, d'une surface de 76 m2, offrant un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Il est composé comme ceci : - Entrée avec dégagement et deux placards, séjour avec loggia fermée, cuisine, water-closets avec espace buanderie, deux chambres, salle de bain avec fenetre ! - UN EMPLACEMENT DE VEHICULE PRIVATIF EN EXTERIEUR AINSI QU'UNE CAVE VIENNENT COMPLETER CE BIEN. Charges mensuel : 110EUR /mois Taxes foncières : 1480EUR / an VENEZ VISITER SANS TARDER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNos honoraires

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