Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boisemont →
Peu de marge : une offre autour de 520 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 642 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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CERGY VILLAGE - Idéalement située à Cergy village, cette maison fonctionnelle saura vous séduire par son secteur calme et son potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une extension cathédrale avec baie vitrée faisant office de salle à manger avec poêle à bois. En rez-de-jardin, un sous-sol total aménagé en séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau. A l'étage, un palier avec placard, deux chambres et une salle de bains. Le tout édifié sur un terrain d'environ 800m². Les plus : un pont d'amarrage privatif donnant sur l'Oise, un atelier et une dépendance. Vous pouvez garer plusieurs véhicules dans la cour. DPE: D **Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
