Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boisemont →
Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 879 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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CERGY - PREFECTURE - Dans un immeuble avec les travaux de ravalement avec isolation extérieure pris en charge par le vendeur, dans la résidence très calme et recherchée "Chemin Dupuis", face au parc de la préfecture, et à deux pas des commerces et de la gare RER A, de beaux volumes pour cet appartement 4 pièces en parfait état offrant entrée, séjour lumineux avec balcon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables et salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. DPE: D - Agent commercial - EXCLUSIVITÉ**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
