Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boisemont →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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CERGY PREFECTURE - Les Bocages - Beaux volumes pour cette superbe maison individuelle donnant sur un bois, au calme et sans vis-à-vis, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un magnifique séjour avec salle à manger donnant sur la terrasse du jardin, une grande cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée et aménagée. A l'étage vous y trouverez 3 belles chambres dont une avec grand dressing, un bureau et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un Carport complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir et à la décoration soignée ! UNIQUE ! DPE: D - EXCLUSIVITÉ**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
