Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calais →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 720 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 86 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivement dans votre Agence de la plage CALAIS ? FORT NIEULAY Construction bois de plain-pied ? 2 chambres ? terrain 280 m² ? garage L'Agence De La Plage vous propose, dans une rue calme du Fort Nieulay, cette construction en bois de plain-pied d'environ 50 m², implantée sur une parcelle de 280 m². Le bien comprend deux chambres, une pièce de vie ainsi que des espaces annexes. Il dispose également d'un garage et de dépendances À noter : il s'agit d'une construction bois légère, sans dalle béton, nécessitant des travaux et offrant avant tout un potentiel de projet. La parcelle, traversante, présente également un intérêt particulier pour un acquéreur souhaitant envisager un projet de construction ou d'exploitation du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un bien atypique qui pourra convenir à un acquéreur recherchant un projet à repenser entièrement, avec un terrain intéressant dans un secteur calme de Calais. Les + : * Construction de plain-pied * Environ 50 m² * 2 chambres * Terrain de 280 m² * Parcelle traversante * Garage et dépendance * Potentiel de construction / projet sur le terrain * Secteur calme du Fort Nieulay DPE : F 414? GES : F 91 ? 86000 frai...
