Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Limoges →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 594 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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A seulement 10 mn à pied du centre ville, Duplex T6/7 situé au 2 eme et 3eme étage d'un petit immeuble de composé de 3 logements seulement. Un veritable cocon lumineux et chaleureux, offrant de très belles prestations et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe séjour double traversant, baigné de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agréable salon lecture séparé vient compléter cet espace de vie. Le premier niveau accueille également une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace détente apporte encore plus de charme à ce bien. Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, coin buanderie et WC. Les + : ? Mezzanine / bureau / chambre supplémentaire ? Pièce dressing Superficie loi carrez : 138,39 m² - Superficie au sol : 174,98 m² ? Cave ? Double vitrage ? Huisseries neuves dans les parties communes ? Double sas sécurisé ? Toiture en très bon état ? Chauffage au gaz (chaudière récente de 6 ans) ? Syndic...
