Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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BAISSE DE PRIX Situé en Fournirue à Metz, découvrez cet appartement de type F3 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un dressing, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, avec production d'eau chaude et d'eau froide collectives. L'appartement est actuellement loué depuis le 20/07/2018, pour un loyer mensuel de 594 . DPE D : 196 kWh/m²/an GES C : 20 kgCO2/m²/an Ce bien pourra convenir pour un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 96 dont 77 à usage d'habitation. Tantièmes : 97 / 10 000 des charges communes générales. Charges annuelles 2024-2025 : 3539,67 (dont récupérables : 3075,13 ). Syndic professionnel en place. Taxe foncière : 1206 dont 225 d'ordures ménagères. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 860 et 1220 par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr** 150 000 € honoraires inclus | 140 187 € hors honoraires | Hono...
