Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 509 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 124 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE - SECTEUR CHAVANELLE. IDEAL FAMILLE !! A SAISIR A PROXIMITE DES COMMODITES, BUS ET ROCADE. AU 4EME ETAGE SUR 5 APPARTEMENT DE TYPE F5 LUMINEUX S/E DE 82.79 M² CARREZ AVEC BALCONS. -CUISINE / SEJOUR (35,12m²) AVEC BALCON EXP. SUD / EST ( 8 m²). -ENTREE (2,85 m²). -3 CHAMBRES ( 11,20 m²; 12,9 m² et 14,9 m²). -SALLE D'EAU (3,79 m²) - WC SEPARE ( 1,89 m²). -LOGGIA (3,2 m²) CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS PERSIENNE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLL GAZ. CLIMATISATION. EXPOSITION SUD-EST. TAXE FONCIERE (2026) : 1359€/an. PROVISIONS SUR CHARGES (2025) : 2927.66€/AN (entretien des parties communes, syndic, assurance, chauffage, eau chaude.....). COPROPRIETE : Date de construction : 1962. Nombre de lots à usage d'habitation : 22lots. Numéro des lots : 47 et 14. Lots vendus représentants 50/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E/283 - GES : E/59. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1970€ et 2740€/an. REF/RMVA011. PRIX : 124.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Et...
