Nouvelle annonce

A vendre murs occupés nice centre ville 5857 a vendre murs occupés nice centre ville 5857
Murs 84220

2 400 000 €
185 m² 12 973 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaumettes

12 973 €/m²
Prix demandé au m²
1 455 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 791,8 % au-dessus du marché
1,4%
Rendement locatif brut estimé
2 745 €/mois
Loyer estimé (14,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaumettes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 2 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 792 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 2 400 000 € — mise en ligne
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Description

Murs occupés par enseigneBail du 05/11/2021 au 04/11/2030Loyer annuel actuel : 118 561 Euros HT HC réglé par semestre d'avanceHonoraires agence à la

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