Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 189 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 183 600 € | — mise en ligne |
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Rue Hatt à STRASBOURG, dans un secteur agréable et recherché, cet appartement 2 pièces de 43,83m2 situé au 3ème étage avec ascenseur offre un emplacement pratique, à proximité des commodités et des transports. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie d'une conception récente et fonctionnelle. Il comprend également une place de parking privative. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un bien adapté à un projet d'investissement locatif. Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d'un appartement bien situé à Strasbourg. Date d'effet du bail : 30/01/2026 Loyer actuel : 596 euros Provision pour charges : 120 euros Nombre total de lots : 19 Lots principaux : 18 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 115 euros pour l'appartement incluant l'eau chaude et le chauffage + environ 150 euros pour le parking. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Prix : 183 600 € honoraires inclus...
