Peu de marge : une offre autour de 485 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 497 000 € | — mise en ligne |
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À Vendre – Local professionnel de 165 m² – Strasbourg Robertsau (112 Rue Boecklin)B&H Immobilier , vous propose un spacieux local commercial de 165 m² situé en plein coeur de la Robertsau, au 112 rue Boecklin à Strasbourg.Le bien en détailSuperficie Carrez : 164,25 m²Local situé au calme, de plain pied, accès PMRAménagement modulable : professions libérales, cabinets médicaux, bureaux, ou toute autre activité professionnelleDistribution actuelle :2 accès indépendants10 pièces2 cuisines2 WC1 salle d'eauEspaces de dégagementInformations techniques et réglementairesAmiante : absence de matériaux contenant de l'amianteDPE : non soumis (local professionnel, chauffage électrique individuel)Immeuble construit en 1960Sécurité : dispositifs incendie et issues de secours conformes pour une activité de crècheDonnées financièresCharges locatives courantes : env. 1 200 € / anGestion en copropriété (lots n°22 et 23) – charges annuelles prévisionnelles : env. 1 550 €Syndic : décomptes et appels de fonds disponiblesLocalisation et atoutsQuartier résidentiel recherché de la RobertsauAccès direct au centre-ville de StrasbourgStationnement facile et environnement calmeIdéal pour un investissement loc...
