Nouvelle annonce

Strasbourg - immeuble 393m² murs commerciaux + T5/152m² - strasbourg
Strasbourg 67000

Agence SDI les Solutions De l'Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
714 400 €
393 m² 5 pièces 1 818 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 697 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 714 400 € — mise en ligne
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Description

Nouvelle Exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER En périphérie de l'Eurométropole de STRASBOURG, précisément à HINDISHEIM, pour investisseur et/ou professionnel de la restauration. Nous vous proposons une affaire rentable depuis plus de 20 ans, le restaurant – pizzéria « LA MAMMINA ». Devenez propriétaire des murs, du fonds de commerce et de votre logement de fonction (2 en 1), un immeuble de 1998 d'environ 393m² (soit 1275.-€/m²) en excellent état général sur environ 12 ares, comprenant : au rez-de-chaussée : la salle de restaurant, bar, cuisine, vestiaire, sanitaire, remise, bureau, etc… pouvant accueillir environ 90 couverts en hiver + une terrasse pour recevoir environ 75 couverts supplémentaires en été. A l'étage : un appartement T5/4ch de 152m² habitable et 192m² au sol, salon – séjour avec cuisine US d'environ 50m² avec accès terrasse d'environ 46m², 1 salle d'eau avec douche et 1 salle de bain avec baignoire. A l'extérieur : Parkings + cour. Chauffage gaz collectif avec calorimètres. DPE : C CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.-€ et 2260.-€ / an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2...

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