Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente les murs de ce local commercial de 227,29 m², idéalement situé dans le secteur de la Poterie à Strasbourg. Actuellement loué, le local génère un loyer de 2 916,66 € hors charges par mois, soit 34 999,92 € hors charges par an. Le bien bénéficie ainsi d'un revenu locatif existant dès l'acquisition. D'une superficie de 227,29 m², le local est actuellement occupé par le locataire du fonds de commerce et bénéficie d'un environnement professionnel adapté à son activité. La vente comprend également 7 places de stationnement, elles aussi louées au locataire, constituant un véritable atout pour l'exploitation du local et renforçant l'intérêt du bien pour un investisseur. Situé dans le secteur des Poteries, le local bénéficie d'un emplacement facilement accessible et à proximité des principaux axes de circulation et transports du quartier. La vente porte sur les murs du local commercial, avec locataire en place et 7 places de parking louées. Surface : 227,29 m² Loyer : 2 916,66 € HC/mois, soit 34 999,92 € HC/an 7 places de parking incluses et louées Un investissement commercial avec revenu locatif existant et stationnements privatifs.
