Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 632 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ ETHIQU'IMMO – Studio meublé avec bail commercial – Strasbourg Avenue de ColmarIdéal investisseur.Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente (2015), studio meublé de 19,50 m² vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale.À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et universités. Secteur recherché assurant une forte demande locative étudiante.Au 5? étage avec ascenseur, l'appartement comprend :pièce de vie lumineuse avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements)kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur)salle d'eau avec douche et WCVendu entièrement meublé.Investissement sécuriséBail commercial avec le gestionnaire NEMEA :loyers versés contractuellementaucune recherche de locatairegestion locative complèteLoyer annuel garanti : 3 465 € TTCRentabilité brute : env. 5,0 %Rentabilité nette : env. 4,4 %Faibles charges propriétaire : env. 34 €/moisQuote-part charges courantes : 410 €/anCopropriété de 135 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frAucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1...
