Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 100 € | — mise en ligne |
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Situé à Strasbourg, dans un quartier recherché à la frontière d'Eckbolsheim, au sein d'une résidence à taille humaine, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse. Actuellement loué, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé -- et il pourra aussi parfaitement convenir à un primo-accédant lors de la sortie du locataire.Certaines images de l'annonce sont des projections d'aménagement réalisées via intelligence artificielle (non contractuelles), afin d'illustrer le potentiel du bien.Descriptif du bienEntrée avec distribution optimiséeSalon lumineux avec accès direct à une terrasse privative, au calmeCuisine séparée et équipéeChambre confortableSalle de bains avec baignoire et double vasqueWC séparéInformations locativesLoyer actuel : 620 EUR + 30 EUR de charges / moisLocataire en place, location stableRendement immédiat dans un secteur à forte demandeLocalisation : un vrai point fortStrasbourg est une ville dynamique et attractive, particulièrement recherchée pour l'investissement locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec :Tram et bus à proximitéAccès rapide aux axes...
