Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 585 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 156 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Prix : 599 000 € – Frais de notaire inclus? LocalisationSitué 48 rue du Tivoli à Strasbourg, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.Le programme Tivoli 48 se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, au sein d'une copropriété intimiste de 31 appartements.?? Description du bienDécouvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, neuf et jamais habité, d'une surface habitable de 83,71 m², complétée par une terrasse de 17,23 m² et un jardin privatif de 118,32 m².Il se compose de :•Une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte sur l'extérieur,•Trois chambres,•Une salle de bains élégante,•Un WC séparé,•Une buanderie et un dégagement optimisant les rangements.Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.?? Prestations & confort•DPE A – Haute performance énergétique•Pompe à chaleur individuelle•Plancher chauffant et rafraîchissant•Carrelage grand format dans les pièces de vie•Parquet contrecollé dans les chambres•Menuiseries aluminium•Volets roulants motorisés•Résidence sécurisée et contemporaine•Garantie décennale en cour...
