Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Zineb Latreche vous propose: Appartement 2 pièces, entièrement rénové et libre de toute occupation.Situé dans un quartier résidentiel, en seconde ligne de l’avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37m² offre un cadre de vie confortable et moderne.L’appartement comprend :- Un espace de vie d’environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée- Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et wc suspendu- Une chambre lumineuse, avec un grand dressingRésidence fermée et sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et gardien. Chauffage et eau chaude collectif gaz.Aucuns travaux de copropriété à prévoir.Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien.Proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation...
