Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 725 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 204 900 € | — mise en ligne |
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Votre contact pour cet appartement : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46A VENDRE 3 pièces STRASBOURG NEUDORFSitué au 2ième étage d'un petit immeuble bien entretenu cet appartement comprend:une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WCChauffage individuel Gaz - chaudière à condensation neuve de 2026.Une cave privative et un local vélo dans l'arrière cour.DPE: CAppartement traversant et lumineuxAppartement vendu loué, bail du 1 octobre 2022 - loyer 605€ hors chargesSyndic bénévole.PRIX: 204.900€ HAI ( dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 190 000€www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 av...
