Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 Strasbourg Esplanade | Investissement Locatif Clé en MainVous cherchez un investissement locatif rentable à Strasbourg ? Découvrez ce T4 clé en main idéalement situé au cœur du quartier de l'Esplanade, l'emplacement N°1 pour la demande étudiante (au pied des facultés). Niché au 5ème étage, cet appartement combine rendement immédiat, sécurité locative et optimisation fiscale.Rendement Locatif Sécurisé & Colocation ÉtudianteLoyer actuel : 1 054 € / mois hors charges.Stabilité : Colocation en place depuis 2019 avec des locataires sérieux (aucun impayé).Potentiel fort : Possibilité de créer facilement une 4ème chambre tout en conservant un salon commun pour booster vos revenus locatifs.Caractéristiques du bienLe logement possède 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée.Étage élevé offrant une grande luminosité, deux balcons avec vue dégagée, et une cave en annexe.Intérieur sain, propre et parfaitement entretenu.Travaux Copropriété & Déficit Foncier (Optimisation DPE)La copropriété engage prochainement des travaux de rénovation énergétique d'envergure (ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur, réfection des balco...
