Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 64,25 m2 habitables situé au 4ème étage avec ascenseur. Lumineux et vue dégagée sur le parc de Poteries. Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m2, cuisine séparée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire), wc. Chauffage collectif (centrale thermique) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes : cave et garage une voiture en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 35 logements chacun (162 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 1.589 EUR incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + eau + ascenseur). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 EUR à 1.250 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 165.000 EUR (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim.Les informations sur...
