Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 396 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 178 060 € | — mise en ligne |
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Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIERDevenez propriétaire d'un appartement neuf à STRASBOURG !Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !T2 de 33 m2 - 178060€Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville.Les atouts de l'investissement LMNP : récupération de TVA, loyers garantis, aucune contrainte de gestion.Des intérieurs pensés avec soin !Bienvenue dans une résidence Nemea, entreprise forte de plus de30 ans d'expérience dans la gestion et l'exploitation de résidences de service...
