Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 471 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 483 000 € | — mise en ligne |
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Niché au premier étage d'un ancien atelier d'électricien réhabilité, ce duplex développe 112,47 m² Carrez (142,51 m² au sol) et séduit par son atmosphère singulière, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre de Strasbourg.Dès l'entrée, la pièce de vie de 43 m² révèle toute la personnalité du lieu. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse exposée Est et au balcon. Une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau.L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste espace intermédiaire, facilement aménageable selon les besoins, pourra devenir bureau, salon de lecture ou salle de jeux. Les mansardes soulignent le caractère chaleureux de ce niveau et rappellent l'histoire artisanale du bâtiment. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des premiers rayons du so...
