Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 268 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du quartier prisé de la Krutenau, à proximité immédiate du campus universitaire, de la cathédrale et du centre historique de Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve en rez de chaussée surélevé.Il est vendu entièrement équipé et meublé, se compose d'un vaste espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'un couloir équipé de placards intégrés toute hauteur, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Grâce à son agencement optimisé, ses volumes généreux et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un propriétaire occupant.Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un cadre de vie idéal au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de Strasbourg.Bien en copropriété, très bien tenue, 45 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Montant de charges de la copropriété : 280 euros par mois (chauffage, eau chaude et froide compris....)Chauffage collectif au gaz. DPE : E, estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1270 et 1770 (toutes énergies confondues, abonnements compris).Prix honoraires inclus 268 000 euros. Montant des honoraires : 8 000 euros ttc soit 3,08%. Pr...
