Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 356 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 152 250 € | — mise en ligne |
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Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence.Situé au 2 Quai du Bruckhof à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des établissements étudiants, cet appartement d'environ 65m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec l'arrêt de tram Aristide Briand au pied de l'immeuble et un accès rapide aux grands axes.Implanté au quatrième étage sans ascenseur d'une copropriété de caractère datant de 1936 composée de 12 lots principaux, ce bien actuellement exploité en colocation représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.L'appartement se compose d'une entrée, de deux grandes chambres de 18m² et 19m², d'une salle de bain rénovée avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un balcon donnant sur cour.Le logement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux particuliers.Côté technique :Appartement vendu loué en colocationChauffage collectif au fioulEau chaude par ballon électriqueFenêtres PVC double vitrageSalle de bain rénovéeBalcon côté courAucun travaux à prévoirCopropriété de 1936 compo...
