Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 683 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 800 € | — mise en ligne |
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Robertsau – Charmant Duplex 3 Pièces au Calme.Découvrez ce magnifique duplex de 43 m² habitables (62 m² au sol), niché au coeur du quartier très prisé et verdoyant de la Robertsau, rue Kempf. Situé dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements.Un intérieur chaleureux et optimiséEn excellent état général, le bien offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité :Espace de vie : Un séjour convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et moderne.Côté nuit (à l'étage) : Deux jolies chambres mansardées, Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort.Les points fortsZéro travaux à prévoir : Appartement soigné et prêt à habiter.Petite copropriété : Faibles charges et ambiance sereine.Emplacement recherché : À proximité directe des institutions européennes, des commerces, des transports (tram/bus) et de la nature (forêt de la Robertsau, parc de l'Orangerie).Idéal Premier Achat, Colocation ou Investissement Locatif !Grâce à ses deux chambres indépendantes à l'étage, ce bien représente une opportunité rare sur le marché...
