Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 686 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 187 200 € | — mise en ligne |
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Appartement de type 2 pièces d'une surface de 42,28 m² situé au rez-de-chaussée, à proximité du campus de la Meinau et proche de toutes commodités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privatif d'environ 60 m² exposé sud. Un parking complète le lot au sous-sol de l'immeuble.Le chauffage est assuré par des radiateurs avec un système collectif au gaz, également utilisé pour la production d'eau chaude.Le logement est actuellement loué, mais la locataire a donné son préavis et quittera les lieux le 17/09/2026. Le bien sera donc libre de toute occupation à compter de cette date. Le loyer actuel est de 622,91 € hors chargesCharges de copropriété annuelles : 1 275,84 €, dont 962,45 € récupérables.Taxe foncière : 881 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 351 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
